İnşaat öncesi müteahhitlik hizmetleri, bir inşaat projesinin planlama ve hazırlık aşamalarında verilen profesyonel hizmetleri kapsar. Bu hizmetler, projenin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesi için kritik öneme sahiptir. İşte bu hizmetlerin başlıcaları:
1. Arazi ve Yer Seçimi Analizi
Arazi özelliklerinin incelenmesi (zemin durumu, topoğrafya vb.)
İmar durumu ve arazi izinlerinin kontrol edilmesi
Çevresel etkilerin değerlendirilmesi
2. Fizibilite Çalışmaları
Projenin maliyet-fayda analizinin yapılması
Yatırımın ekonomik ve teknik fizibilitesinin değerlendirilmesi
Risk analizi çalışmaları
3. Tasarım ve Projelendirme Desteği
Mimari tasarımın oluşturulması ve onay süreçleri
Statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanması
3D modelleme ve görselleştirme hizmetleri
4. İzin ve Ruhsat Süreçleri
Gerekli belediye ve kamu kurumlarından ruhsat ve izinlerin alınması
İnşaatın yasal mevzuatlara uygun hale getirilmesi
Çevre düzenleme ve iş sağlığı yönetmeliklerine uyum
5. Maliyet Analizi ve Bütçe Planlaması
Malzeme ve işçilik maliyetlerinin belirlenmesi
Ayrıntılı bütçe planlarının hazırlanması
Alternatif malzeme ve yöntemlerin maliyet üzerindeki etkisinin analizi
6. Tedarik ve Lojistik Planlama
Malzeme seçiminde rehberlik
Tedarik zinciri yönetimi
Şantiye kurulumu ve lojistik planlaması
7. Zaman Planlaması (Proje Yönetimi)
İnşaat sürecine ilişkin detaylı zaman çizelgelerinin hazırlanması
Kritik yol analizi (Critical Path Method – CPM) çalışmaları
İş programının oluşturulması ve takip edilmesi
8. Hukuki ve Sözleşme Yönetimi
Proje sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi
Alt yüklenici seçim ve yönetimi
Sigorta ve garanti işlemleri
9. Danışmanlık ve Eğitim
Proje sahiplerine ve ekiplerine süreçle ilgili danışmanlık verilmesi